1. Określ budżet: Przed rozpoczęciem poszukiwań nieruchomości określ, ile możesz przeznaczyć na zakup. Uwzględnij nie tylko cenę nieruchomości, ale także dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak podatki, opłaty notarialne itp...
2. Zdobądź niezbędną wiedzę: Zrozum lokalny rynek nieruchomości w Hiszpanii. Zorientuj się w cenach, lokalizacjach i preferencjach rynkowych.
3. Skontaktuj się z nami: Jesteśmy licencjonowaną agencją nieruchomości API zarejestrowaną w Alicante. Posiadamy doświadczenie w sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii i znamy lokalny rynek.
4. Analiza lokalizacji: Zastanów się, w jakiej części Hiszpanii chcesz kupić nieruchomość. Czy preferujesz wybrzeże, góry, miasto czy wieś? Czy zakup jest przeznaczony na inwestycje czy dla siebie. Pamiętaj iż każda lokalizacja ma swoje specyficzne cechy i ceny.
5. Wizyta w Hiszpanii: Jeśli to możliwe,
odwiedź Hiszpanię i osobiście obejrzyj wybrane nieruchomości. Pozwoli Ci to
lepiej zrozumieć lokalny rynek i dokonać świadomego wyboru.
6. Dokładna weryfikacja: Przed podpisaniem umowy należy przeprowadzić dokładną weryfikację nieruchomości. Zatrudnij lokalnego prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych w Hiszpanii. Pomoże on w weryfikacji stanu prawno-formalnego nieruchomości, sprawdzi obciążenia czy długi związane z nieruchomością.Możesz skorzystać z usług z naszej agencji która również posiada uprawnienia w weryfikacji dokumentacji a także przygotowania całego procesu do zakupu.
7. Zabezpiecz finansowanie: Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego, pomożemy w znalezieniu odpowiedniego banku i korzystnego finansowania , która oferuje kredyty dla obcokrajowców w Hiszpanii.
8. Załatw formalności prawne: Podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii, wszyscy obcokrajowcy zobowiązani są do wyrobienia numeru NIE- Numeru Identyfikacji Obcokrajowców. Numer NIE wydawany jest przez Policję i używa się go przy wszelkich czynnościach mających konsekwencje prawne lub podatkowe, w tym w deklaracjach podatkowych, przy zakupie samochodu, założeniu konta w banku etc.
Bez numeru NIE nie można dokonać zakupu nieruchomości w Hiszpanii, dlatego należy pamiętać o złożeniu wniosku odpowiednio wcześniej, bo mimo, że numer NIE wydawany jest od ręki, na wizytą można czekać nawet kilka tygodni. Można też zlecić złożenie wniosku adwokatowi lub agentowi – potrzebne będzie tutaj pełnomocnictwo notarialne. Dopiero po odebraniu własnego numeru identyfikacyjnego będzie można legalnie nabyć nieruchomość. W Ideal Real Estate otrzymacie numer NIE w ciągu jednego dnia.
9. Negocjacje: Pamiętaj o możliwości negocjowania ceny i warunków zakupu z sprzedającym. Nie wahaj się negocjować, aby uzyskać jak najlepszą ofertę.
10. Umowa przedwstępna: Po wyborze nieruchomości i uzgodnieniu warunków, podpisz umowę przedwstępną (contrato de arras).
11. Finalizacja zakupu: Po załatwieniu wszystkich formalności, podpisz ostateczną umowę sprzedaży (escritura de compraventa) w obecności notariusza i dokonaj przekazu pieniędzy.
Pamiętaj,
że zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga dokładności, cierpliwości i
współpracy z naszymi ekspertami. Dzięki odpowiednim
działaniom i świadomemu podejściu możesz bezpiecznie i skutecznie zrealizować swoje plany zakupu nieruchomości w tym pięknym kraju.
